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绿地东上海

9.6/10分 查看评分 别名:海富城市花园

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绿地东上海小区点评我要点评

业主–初***

小区绿化做的不错,环境好。户型设计的不错,不过楼间距有点小,物业听说不让人省心,不过是绿地开发的,房子质量有保证。

2015-11-05 发布

赞(6)

业主–e***

这个价格,这个品质应该算是很不错了,地段也基本过得去,小区环境真心不错。不过问题来了,最大硬伤是没有轨交,所谓18号线,本人可以很负责人地说,没有五年,通不了,为什么呢?今年全市忙迪士尼线,及其与周边线路换乘,沪南路站(也就是楼盘所说的那个轨交站点),现在还在工可阶段。绿卡至少明年下半年办出,然后建设,但是有一点别忘了,任何轨交在上海不试运行一年,是不会验收的,而且还是主要站点。所以像沪南路这样的非主要站点,什么配套什么的,规划,建设,试运行,陆陆续续,非要个5年才能提供想要的服务。所以,房子很好,但是轨交是硬伤,周边上班族绝对可以考虑,但是非周边的,真心不方便,一定要有发扬克服困难的精神,挺过五年的时光……

2015-07-21 发布

赞(8)

业主–newhouse122458210

周康看了几个盘,总体来说这里的户型不错,尤其118双南和130带转角飘窗的很喜欢,阳台也很宽大,但是类似的户型和面积,总价卖的比九龙仓和中邦的装修房还贵就太离谱了,虽然是现房。拿118户型9-10楼的中间楼层来说,人家装修房365万左右,绿地毛胚卖375万左右,按早一年交房10%利息计算如果卖的是期房应该在338万,加上装修按2000-3000/平(还是只按实际成本,不按开发商名义报价标准)加25-35万,就是365-375万。另外,实际上10%利息是按100万以上房地产基金、信托类等类固定收益理财产品的收益率计算,个人实际贷款利率远低于10%。所以明显贵了!而且毛胚房交付后其实自己装修也要3-6个月,加上大家装修进度不一样,入住时的舒适感也是有差别的。

2015-04-17 发布

赞(8)

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绿地东上海成交记录

房源面积 成交时间 成交总价 成交均价 信息来源

119.84㎡

2024-02-20

751万

62584元/㎡

市场信息

116.96㎡

2024-01-17

698万

59679元/㎡

市场信息

117.52㎡

2023-12-14

699万

59310元/㎡

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    2年(24期)

    3年(36期)

    4年(48期)

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    15年(180期)

    16年(192期)

    17年(204期)

    18年(216期)

    19年(228期)

    20年(240期)

    25年(300期)

    30年(360期)

  • 还款方式

    等额本息

    等额本息

    等额本金

  • 参考首付(3.5成)

  • 贷款金额(6.5成)

  • 支付利息(6.5成)

  • 利率公积金

    3.1%

  • 商业性

    3.95%

  • 月供(等额本息)

备注:数据仅供参考

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的是哪一年建成的,大产权还是小产权,产权还剩下多少年?

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经纪人

绿地东上海是绿地东上海普通住宅产权为70年,普通住宅建筑年代是2015年。具体哪个房子什么情况得具体分析。

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免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出,价格统计不能覆盖所有房源,并且有滞后,仅供参考。